MOCIÓN PARA REDEFINIR LAS FUNCIONES DE PAMMASA Y CREAR UN SERVICIO MUNICIPAL DE ALQUILER DE VIVIENDAS VACÍAS

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho (…)” Art. 47 de la Constitución Española

En Majadahonda contamos con una empresa municipal, PAMMASA, cuyo objeto social es el de llevar a cabo la promoción, gestión y/o ejecución de actividades urbanísticas dentro del término municipal, teniendo especial relevancia la de facilitar el acceso a la vivienda a la población de Majadahonda, tal y como se reconoce en sus estatutos y memorias de gestión.

Desde hace tiempo el acceso a una vivienda en nuestro municipio se ha convertido en un grave problema. Prueba de ello son los más de 7000 jóvenes majariegos que en el año 2007, con motivo del último sorteo de viviendas, estaban registrados como demandantes en el censo de la Comunidad de Madrid.

Las necesidades de vivienda asequible se deberían atender mediante la gestión del patrimonio municipal de suelo, cometido que le corresponde a la empresa municipal PAMMASA, que lleva sin promover ni una sola vivienda desde el Plan de vivienda aprobado hace más de una década, teniendo en cuenta además que el Ayuntamiento ingresó en el año 2005 cerca de 160 millones de euros por la venta de dos parcelas municipales y la ley del suelo lo establece como uno de los principales destinos de estos fondos.

Al mismo tiempo nos encontramos con que, según datos del Instituto Nacional de Estadística, las viviendas vacías podrían suponer casi un 20% del total de viviendas en el territorio español. En Majadahonda, la Comunidad de Madrid estimaba, según el censo de 2001, que el número de viviendas desocupadas era de 2843, cifra que la empresa de administración de comunidades LDC elevaba a 3127 en un estudio del año 2011.

Los actuales precios y condiciones de los alquileres superan ampliamente las posibilidades económicas de un amplio sector de la población, especialmente jóvenes pero también otros colectivos. Por este motivo, el Grupo Municipal de Izquierda Unida-Los Verdes entiende que el Ayuntamiento de Majadahonda, a través de la empresa municipal PAMMASA, puede y debe poner en marcha un servicio, como se hace en otros municipios, que sirva para fomentar la cultura del alquiler como una vía fundamental de acceso a la vivienda, ofreciendo a su vez garantías a los arrendadores frente al miedo extendido a posibles impagos o daños en su vivienda.

El derecho a la vivienda no debe quedar sometido a los vaivenes del libre mercado o al capricho de la fortuna en los escasos sorteos de vivienda protegida, sino que debe garantizarse desde las administraciones públicas mediante diversos tipos de medidas que contribuyan a hacer efectivo el ejercicio de ese derecho fundamental.

Creemos que no hay excusa alguna para que el Ayuntamiento demore más la adopción de medidas que contribuyan cuanto antes a hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada a quienes más la necesiten.

Por ello presentamos, para su aprobación por el Pleno, la siguiente

MOCIÓN

1. Que se convoque, con carácter urgente tal y como se aprobó en el pleno del mes de febrero, la Comisión Especial de Vivienda, con el fin de analizar la situación de la vivienda en Majadahonda y redefinir las funciones de PAMMASA para adecuarlas a las necesidades actuales del municipio.
2. Creación en PAMMASA de un registro municipal de demandantes de vivienda que permita conocer las necesidades existentes, tanto cuantitativas como cualitativas. Y elaboración de un censo municipal de viviendas vacías y de una bolsa de propietarios de viviendas interesados en alquilar con garantías, a cambio de moderar los precios del arrendamiento.
3. Creación, dentro de PAMMASA, de una Agencia Municipal de Alquiler que ofrezca un servicio de intermediación entre propietarios de viviendas interesados en alquilar y potenciales inquilinos, prestando asesoramiento jurídico, técnico y ofreciendo ventajas para ambas partes.
4. Establecer un recargo del 50% de la cuota líquida del impuesto de bienes inmuebles a los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter permanente, tal y como permite la Ley de Haciendas Locales en su articulo 72.4. Quedarán exentos de este recargo aquellos propietarios (físicos o jurídicos) que pongan a disposición sus inmuebles para su posterior alquiler a los precios moderados que establezca el Ayuntamiento.